Forum des entreprises

[PASCAL]

Bonjour,

Avec mon amie nous sommes en train de monter un restaurant. Pour cela nous achetons un local (mur) et un fond de commerce (local voisin). Nous voulions faire cela par le biais d'une SCI. Pour les murs cela ne pose aucun problème, par contre pour le fond de commerce ça coince selon notre notaire... Nous ne voulons pas que la future SARL achète le fond de commerce. Notre objectif est de tout séparer (licence 4 en nom propre, murs sous une SCI et idéalement le fond de commerce sous la même SCI ou autre) pour que la SARL soit locataire de tout sauf le matériel.

Ma question est la suivante: est-il possible de le faire avec une SCI ou devons nous le faire sous un autre statut???


Merci d'avance.

[Ludovic]

Bonjour,

J’ai toujours conseillé à mes clients de bien dissocier le patrimoine immobilier de toute activité commerciale

Dans votre cas, oui créez une SCI qui sera propriétaire des murs et une S.A.R.L. pour l’achat du fonds et l’exploitation du restaurant.

La SCI facturera un loyer qui en général couvre une bonne partie de l’emprunt fait pour l’achat des murs.

Imaginez que vous déposiez le bilan, chose que je ne vous souhaite pas , dans ce cas votre bien immobilier est protégé par la SCI.

Bonne chance et réussite à vous

Cordialement

Ludovic Bart
Modérateur

[PASCAL]

Merci pour avoir passé un peu de temps sur mon cas, mais notre objectif est que la SARL soit locataire de la SCI pour les murs (achetés) mais aussi pour le fond de commerce et la licence 4. Pour les murs et la licence cela ne pose pas de soucis (SCI pour les murs et la licence est achetée en nom propre puis louée à la SARL), mais pour le fond de commerce ? Que faire pour que la SARL soit locataire de ce fond?

Cordialement,

PASCAL

[Ludovic]

Une SCI pour les murs
Pour la licence et le fond en nom propre comme loueur en meublé
Je l’avais fait pour une cliente qui était en nom propre comme fleuriste qui avait arrêté son activité en non propre et avait reloué le fond à la SARL qu’elle avait créé avec son compagnon.
Une SARL pour l’exploitation du restaurant
Je crois que cela pourrait convenir
Cordialement
Ludovic Bart
Modérateur