Forum des entreprises

[Tonygom06]

Bonjour à tous,

Voilà, je souhaite ouvrir un snack dans un village du 06.
Le local qui m'interesse n'a pas été loué depuis plus de deux ans.
Le propriétaire ds murs me demande 600 € de loyer mensuel avec un bail neuf 3/6/9.
Seulement voila, celui-ci me demande en plus un Pas de Porte de 8000€.
Je trouve cela exagéré sachant que le loyer est déjà relativement élevé pour le secteur.
Et j'ai lu quelquepart que le Pas de Porte représentait 3 à 6 mois de loyer.

Quelqu'un peut-il me conseiller par rapport à tout ça. Je suis novice.

Merci d'avance à tous!

Anthony

[Ludovic]

Bonjour,

Il n'y a a pas à proprement parler de calcul d'un pas de porte, c'est en général une question de négociation entre les parties.

Pour un local dans un village qui n'a pas été loué pendant 2 ans cela est très cher. Vous pouvez lui proposer beaucoup moins ou sinon voir s'il y a plus intéressant ailleurs. Faites lui une proposition au plus bas de 1800 euros par exemple (cela représente 3 loyers) en lui disant que vous avez une autre vue d'un local ailleurs, vous verrez bien sa réaction. S'il veut louer son local croyez moi il fera des efforts ou il est stupide.

Moi personnellement je ne paierais même pas de pas de porte, surtout en ces temps de crise mais ce n'est que mon avis.

Cordialement

Ludovic Bart
Conseil en création et stratégies d'entreprises

[Tonygom06]

Merci infiniment pour votre réponse!