bonjour,
je m'intéresse à une superette dans centre de nice près du cours saleya.
bon emplacement mais je m'étonne quand même du prix de ce commerce
au bilan le droit au bail est inscrit pour 170000€(donc à priori bon affaire du vendeur....)
le CA EST DE 870000€ HT
LOYER ANNUEL 40000€
Valeur ajoutée 300000€
EBE 154000€
effectif 7 personnes
PRIX 600000€ ce qui fait quand même près de 70% du ca ht !!!!!!!!!(la norme est normalement de 10 à 30%)
pour une superette de 55 +15m2 de réserve cela fait un peu cher non ?Surtout qu'il y a très peu de ml et aucune possibilité de travailler sur le trottoir (fruits et légumes ou autres)pas d'agrandissement possible
Comment amortir ce coût d'achat ! ?
un peu cher non ?
MERCI POUR VOTRE AVIS